Làm thế nào tôi có thể lựa chọn tín chỉ một cách chiến lược để tối ưu hoá chứng nhận LEED với ngân sách hạn chế?

Ngân sách hạn chế—kẻ thù của mọi tham vọng “xanh” to lớn. Nhưng đừng lo, chúng tôi sẽ giúp bạn xoay xở với thứ ít ỏi đó mà vẫn đạt được chứng nhận LEED đầy vinh quang. Để lựa chọn tín chỉ một cách chiến lược mà không phá sản, bạn cần kết hợp sự tính toán khôn ngoan với một chút thực tế. Sau đây là cách bạn có thể tối ưu hóa số điểm LEED mà không cần dốc cạn ví.

1. Đánh Giá Lợi Thế Hiện Có của Dự Án

Đầu tiên, không phải dự án nào cũng bắt đầu từ con số 0. Hãy kiểm tra xem công trình của bạn có các yếu tố xanh tự nhiên nào chưa. Ví dụ:

• Vị trí dự án: Nếu công trình của bạn nằm gần các tiện ích công cộng, hệ thống giao thông công cộng, hay khu vực đã phát triển sẵn, bạn có thể đạt điểm trong các tín chỉ về Vị trí & Liên kết cộng đồng mà không tốn thêm chi phí.
• Cảnh quan tự nhiên: Nếu dự án có nhiều không gian xanh hoặc sử dụng thực vật bản địa, bạn có thể ghi điểm trong tín chỉ Giảm thiểu tác động đến môi trường xung quanh mà không cần tốn tiền để cải tạo quá nhiều.

2. Tập Trung Vào Các Tín Chỉ “Low-hanging Fruit”

Nói cách khác, hãy bắt đầu với những tín chỉ dễ đạt được và ít tốn kém nhất. Một vài ví dụ:

• Quản lý chất thải xây dựng: Quá trình quản lý và tái chế rác thải xây dựng có thể giúp bạn đạt được tín chỉ với chi phí thấp nếu bạn lập kế hoạch quản lý rác hợp lý từ trước.
• Vật liệu xây dựng tái chế: Sử dụng vật liệu có hàm lượng tái chế cao hoặc có nguồn gốc địa phương cũng là một cách để đạt tín chỉ mà không cần chi tiêu quá nhiều. Bạn có thể tìm kiếm các nhà cung cấp địa phương cung cấp các sản phẩm thân thiện với môi trường.
• Chất lượng môi trường trong nhà (IEQ): Một số tín chỉ trong mục này (như hệ thống lọc không khí hay chiếu sáng tự nhiên) có thể vừa nâng cao chất lượng công trình vừa không đòi hỏi đầu tư khủng.

3. Chọn Các Tín Chỉ Có Thể Tăng Điểm Nhiều (Bundle)

Một số tín chỉ có thể đạt được qua các biện pháp liên hoàn, giúp tối đa hóa điểm mà không cần tăng chi phí quá nhiều. Ví dụ:

• Hiệu quả năng lượng (Energy Performance): Đây là một tín chỉ mang tính cốt lõi của LEED và có thể giúp bạn ghi được rất nhiều điểm nếu thực hiện đúng. Một mô hình năng lượng hiệu quả có thể giúp giảm chi phí hoạt động lâu dài và mang lại nhiều điểm tín chỉ.
• Thiết kế tiết kiệm nước: Việc sử dụng thiết bị tiết kiệm nước (như vòi sen, bồn rửa và bồn cầu hiệu quả cao) có thể dễ dàng kết hợp với các tín chỉ liên quan đến giảm tiêu thụ nước và cải thiện cảnh quan, giúp tăng điểm.

4. Tập Trung Vào Các Tín Chỉ Bắt Buộc

Không tránh được việc phải đạt các yêu cầu bắt buộc để đạt chứng nhận. Nhưng may mắn thay, chúng không đòi hỏi quá nhiều chi phí. Ví dụ:

• Giảm thiểu tác động nước mưa: Nếu công trình của bạn đã có hệ thống thoát nước tốt, việc đáp ứng các yêu cầu về giảm thiểu nước mưa có thể đạt được một cách dễ dàng.
• Sử dụng vật liệu xây dựng không chứa hóa chất độc hại: Các yêu cầu này có thể không tốn quá nhiều nếu bạn chọn vật liệu kỹ lưỡng từ đầu.

5. Lên Kế Hoạch Đầu Tư Vào Các Tín Chỉ Mang Lại Giá Trị Lâu Dài

Nếu bạn có ngân sách hạn chế, hãy đầu tư vào những giải pháp giúp tiết kiệm chi phí lâu dài thay vì chỉ nhắm đến điểm số ngắn hạn:

• Tối ưu hóa hệ thống năng lượng tái tạo: Đầu tư vào hệ thống năng lượng tái tạo như pin mặt trời có thể mang lại không chỉ điểm tín chỉ mà còn tiết kiệm chi phí điện năng trong nhiều năm.
• Hệ thống chiếu sáng thông minh: Đầu tư vào hệ thống chiếu sáng thông minh và sử dụng năng lượng hiệu quả có thể mang lại điểm tín chỉ và giúp tiết kiệm chi phí năng lượng lâu dài.

6. Sử Dụng Công Nghệ Mô Phỏng để Tối Ưu Hóa

Sử dụng các công cụ mô phỏng năng lượng và nước để dự đoán hiệu quả của các biện pháp bạn sẽ áp dụng. Điều này giúp bạn tập trung vào những tín chỉ mang lại lợi ích lớn nhất mà không tiêu tốn tài nguyên cho những hạng mục không cần thiết.

Kết Luận:

• Tận dụng những gì đã có: Đừng phát minh lại bánh xe.
• Bắt đầu với tín chỉ dễ: Đừng tham vọng ngay từ đầu, chọn những điểm dễ để ghi điểm.
• Tối đa hóa tín chỉ bằng cách kết hợp: Một biện pháp có thể đạt nhiều điểm.
• Tập trung vào giá trị dài hạn: Đừng chỉ nhìn vào điểm LEED, mà còn chi phí hoạt động về sau.

ESG Education & Business là công ty hàng đầu Việt Nam về tư vấn chứng chỉ LEED cho các công trình xây dựng , đặc biệt là nhà máy, nhà xưởng ở KCN VN. Bên cạnh đó, chúng tôi tư vấn các kỹ thuật về MRV , cũng như giảm phát cho nhà máy.

Xin vui lòng liên hệ chúng tôi để biết thêm thông tin tư vấn :

Email : inquiry@esg.edu.vn

Mobile: +84 988203940